Налог на владение недвижимым имуществом в ТурцииТИП НЕДВИЖИМОСТИСТАВКА НАЛОГА ДЛЯ КРУПНЫХ ПРОВИНЦИЙ/ГОРОДОВЖилье0,2%Коммерческая недвижимость0,4%Земельный участок без разрешения на ведение строительных работ0,2%Земельный участок с разрешением на ведение строительных работ (arsa)0,6%28 дек. 2024 г.
Какие затраты на содержание недвижимости в Турции?
Ежегодные расходы на содержание недвижимости в Турции:
- Муниципальный налог: 0,1-0,6% от кадастровой стоимости.
- Налог на роскошь (для элитной недвижимости): 0,3-1% от стоимости свыше 5 227 000 TRY.
Можно ли россиянам покупать недвижимость в Турции?
В соответствии с законодательством Турецкой Республики, приобретение недвижимости в Турции разрешено гражданам государств, в которых турецкие граждане имеют такое же право.
Граждане Российской Федерации также могут покупать недвижимость в Турции, за исключением объектов, расположенных:
- Вблизи военных объектов;
- На побережье Черного моря.
Стоит отметить, что рынок недвижимости Турции привлекателен для иностранных инвесторов в связи с:
- Благоприятным инвестиционным климатом;
- Высокой доходностью от сдачи в аренду;
- Длительным туристическим сезоном;
- Возможностью получения вида на жительство при приобретении недвижимости стоимостью от 250 000 долларов США.
Кому нельзя покупать недвижимость в Турции?
В соответствии с законодательством Турецкой Республики, существуют ограничения на приобретение недвижимости для граждан определенных стран.
Так, гражданам России запрещено приобретать недвижимость:
- в прибрежной зоне Черного моря
- вблизи военных объектов.
Помимо этого, иностранным гражданам запрещается покупать земельные участки площадью более 30 га (300 000 м²).
Дополнительная информация:
- Ограничения на покупку недвижимости для граждан определенных стран установлены в целях защиты национальной безопасности и сохранения территориальной целостности Турции.
- Иностранные граждане имеют право владеть недвижимостью в Турции в течение неограниченного периода времени.
- Приобретение недвижимости иностранными гражданами способствует развитию экономики страны, привлекая инвестиции и создавая рабочие места.
Что дает покупка квартиры в Турции?
Приобретение недвижимости в Турции открывает путь к получению:
- ВНЖ — обладатели турецкой недвижимости редко сталкиваются с отказами
- Гражданства — для семьи рекомендуем оформление в единоличную собственность, чтобы избежать разделения долей
Какие права дает покупка недвижимости в Турции?
Приобретение недвижимости в Турции предоставляет ряд преференций, в том числе:
- Вид на жительство: Покупка недвижимости стоимостью от 75 000 долларов США (или эквивалента в турецких лирах) дает право на получение вида на жительство (ВНЖ) в Турции. Он выдается сроком на один год и может быть продлен неограниченное количество раз.
- Возможность получения гражданства: Лица, владеющие недвижимостью в Турции на сумму более 250 000 долларов США (или эквивалента в турецких лирах) в течение не менее трех лет, имеют право подать заявление на получение турецкого гражданства путем натурализации.
- Преимущественные инвестиционные возможности: Турецкий рынок недвижимости является привлекательным для инвесторов благодаря относительно низким ценам и высоким темпам роста стоимости недвижимости.
- Доступ к инфраструктуре высокого уровня: Владение недвижимостью в Турции дает вам доступ к современной инфраструктуре, в том числе к хорошо развитым дорогам, общественному транспорту и медицинским учреждениям.
- Возможность сдачи в аренду: Рынок аренды в Турции развит, что позволяет владельцам недвижимости получать доход от сдачи ее в аренду.
Важно отметить, что процесс получения ВНЖ и гражданства через покупку недвижимости может быть сложным и требует соблюдения определенных требований. Рекомендуется проконсультироваться с иммиграционным юристом или агентством для получения подробной информации и руководства.
Сколько стоит налог на ВНЖ в Турции?
Налоговые расходы на получение ВНЖ в Турции Финансовые затраты на получение вида на жительство в Турецкой Республике включают следующие налоги и пошлины: — Пластиковая карта Ikamet: ₺356 — Налог на первичный ВНЖ: ₺2 304 — Госпошлина на получение годового ВНЖ: около ₺1 500 (зависит от гражданства заявителя) Дополнительная полезная информация: * Налог на первичный ВНЖ оплачивается единоразово при подаче заявления на получение вида на жительство. * Госпошлина на получение годового ВНЖ оплачивается ежегодно при продлении срока действия карты Ikamet. * Граждане некоторых стран (например, стран ЕС) освобождаются от уплаты налога на первичный ВНЖ. * Стоимость налога на ВНЖ может меняться в зависимости от изменений в законодательстве Турции. * Рекомендуется проверять актуальную информацию на официальном сайте Турецкого управления по делам миграции (Göç İdaresi) или у квалифицированного иммиграционного консультанта.
Какие налоги при покупке квартиры в Турции?
При приобретении недвижимости в Турции не обойтись без налога на передачу права собственности (Tapu Devir Vergisi).
Сумма налога составляет 4% от указанной в ТАПУ стоимости, причем по умолчанию она распределяется поровну между покупателем и продавцом.
Кто платит налог при покупке квартиры в Турции?
Согласно турецкому законодательству, при покупке недвижимости налоговое бремя делится между продавцом и покупателем, но фактически всю сумму, как правило, оплачивает покупатель. Помимо упомянутых выше налогов, при приобретении недвижимости в Турции взимается еще и налог на добавленную стоимость (НДС). Распределение налоговых платежей: * Продавец уплачивает НДС, если приобретенная недвижимость является новой (не использовалась ранее). * Покупатель оплачивает: * гербовый сбор (harç), * налог на переход права собственности (tapu harcı), * НДС (в случае покупки новой недвижимости). Полезная и интересная информация: * В Турции действует фиксированная ставка гербового сбора в размере 0,948% от стоимости сделки. * Налог на переход права собственности рассчитывается по прогрессивной шкале, которая варьируется от 2% до 5% в зависимости от стоимости недвижимости. * Ставка НДС для жилых помещений составляет 8%, для коммерческих помещений — 18%.
Сколько должна стоить недвижимость в Турции для ВНЖ?
ВНЖ Турции дается при покупке недвижимости стоимостью от 200 тысяч долларов. 2. Для получения ВНЖ по покупке недвижимости требуется отчет об оценке, в котором и должна быть сумма не менее 200 тысяч долларов. Только тогда можно претендовать на получение икамета.
Нужно ли платить налоги в Турции с ВНЖ?
Налоги обязаны платить как граждане Турции, так и иностранцы, имеющие здесь вид на жительство, даже если они проводят в стране менее 6 месяцев в году.
Когда в Турции платят налог на недвижимость?
Налоговый календарь Турции: налог на недвижимость уплачивается в ноябре (с 1 по 30).
- Доступна постепенная оплата: 1-й взнос в мае и 2-й в ноябре.
- Или возможна единовременная оплата за год (в мае или ноябре).
Сколько можно жить в Турции если купить недвижимость?
Покупка недвижимости в Турции дает право на пребывание в стране до двух лет. Для более длительного проживания необходимо получить вид на жительство (ВНЖ) или гражданство.
Согласно статье 31 закона №6458, принятого в 2013 году, любой иностранец может претендовать на ВНЖ, приобретя недвижимость в Турции.
Преимущества ВНЖ:
- Право на долгосрочное пребывание в Турции (до двух лет)
- Безвизовый въезд в страну
- Свободное перемещение по стране
- Доступ к медицинскому обслуживанию наравне с гражданами Турции
Для получения ВНЖ необходимо выполнить следующие условия:
- Приобрести недвижимость в Турции
- Зарегистрировать тапу (свидетельство о собственности)
- Получить медицинскую страховку
- Подать заявление на получение ВНЖ в управления по миграции (Гёч)
Как платить налог на недвижимость в Турции?
Своевременно погасите ежегодный налог на недвижимость в муниципалитете (belediye) или на его сайте.
Налог включает культурный взнос (külür payı) в размере 10%.