В соответствии с ГОСТ Р 51185-2014, мини-отель или мини-гостиница — это средство размещения, обладающее следующими характеристиками:
- Номерной фонд: от 5 до 15 номеров
- Услуги: питание (завтрак), уборка номера, смена постельного белья и полотенец
- Персонал: круглосуточная стойка регистрации, ограниченный штат обслуживающего персонала
- Месторасположение: в деловых или туристических зонах, в непосредственной близости от объектов инфраструктуры
- Атмосфера: домашняя, персонализированная, часто с ограниченным количеством удобств, таких как конференц-залы или спа-центры
Сколько стоит построить гостиницу на 30 номеров?
Построить небольшой отель на 20- 30 номеров можно за 85-95 миллионов рублей, без учёта земли и коммуникаций. Далее инвестора ограничивают только собственные возможности и мечтой.
Что должно быть в мини отеле?
Что такое мини-отель Площадь на одного человека не меньше 9 кв. м. В номере должна быть минимальная мебель (кровать, тумбочка или прикроватный столик, стол, стул, шкаф или место для хранения одежды с вешалкой и полками). Постельное белье, дополнительный инвентарь (коврик, полотенца, занавески).
Как называются небольшие отели?
Апартаменты и апарт-отели Они представляют собой чаще всего квартиры, реже — небольшие виллы, отдельные дома или половины дома с отдельным входом. Важно понять при этом, что апартаменты и апарт-отели – разные виды размещения.
Сколько стоит открыть свой мини отель?
1 200 000 рублей Вычисляя рентабельность, нужно учитывать – сколько стоит открыть отель и размер текущих ежемесячных расходов. Для открытия мини-гостиницы понадобится около 1 200 000 рублей. Аренда здания с 15 номерами обойдётся примерно в 100 000 рублей. Кроме этого придётся потратиться на ремонт, мебель, текстиль, посуду и т.
Сколько нужно денег чтобы открыть мини отель?
Затраты на открытие мини-отеля варьируются в зависимости от размера отеля, местоположения и уровня сервиса.
Средняя стоимость открытия одного номера эконом-класса составляет 500 000 рублей. Для более комфортабельных номеров с дизайнерским оформлением затраты могут достигать 1 000 000 рублей.
Помимо затрат на номера, необходимо учитывать следующие расходы:
- Аренда помещения
- Ремонт и оборудование помещений
- Закупка мебели, постельного белья и других принадлежностей
- Зарплата персонала
- Коммунальные услуги
- Маркетинг и реклама
Общая стоимость открытия мини-отеля может составить от 2 000 000 до 10 000 000 рублей и выше.
Каковы требования к мини отелям в РФ?
Требования к помещению мини-отелей в РФ:
- Постоянное электроснабжение
- Обеспечение холодной и горячей водой
- Наличие вентиляции
- Поддержание оптимальной температуры воздуха (не ниже 18,50С)
- Качественная телефонная связь
- Телевещание (если не в номерах, то в холле)
- Наличие специального помещения для стирки (мини-прачечной)
Дополнительная полезная информация:
* Мини-отели должны соответствовать требованиям пожарной безопасности. * Номера должны быть оснащены необходимой мебелью и оборудованием (кровати, тумбочки, шкаф, холодильник, телевизор). * В мини-отелях должны быть организованы услуги питания (как минимум завтраки). * Персонал должен быть обучен работе в гостиничном бизнесе и иметь соответствующую квалификацию. * Мини-отели должны иметь вывеску с указанием названия и звездности (если имеется).
Чем отличается мини отель от гостевого дома?
Гостевые дома отличаются от мини отелей отсутствием строгой регламентации. Хозяин планирует дом по своему усмотрению, обычно ограничиваясь 2-3 этажами и до 30 номеров.
Сколько стоит открыть мини гостиницу?
Финансовые аспекты открытия мини-гостиницы
Для определения рентабельности необходимо учесть начальные инвестиции и ежемесячные операционные расходы.
Начальные инвестиции
Приблизительная стоимость открытия мини-гостиницы составляет 1 200 000 рублей.
- Аренда помещения (15 номеров): около 100 000 рублей в месяц
- Ремонт, мебель, текстиль, посуда и т.д. (затраты могут варьироваться в зависимости от размера и состояния помещения)
Текущие операционные расходы
- Аренда помещения
- Зарплата персонала
- Коммунальные услуги
- Уборка и расходные материалы
- Маркетинг и реклама
Дополнительная информация
Размер инвестиций может варьироваться в зависимости от:
- Местоположения
- Конкуренции
- Состояния помещения
- Количество номеров
Рекомендуется провести тщательное исследование рынка и составить детальный бизнес-план перед открытием мини-гостиницы.
Как называется мини отели?
Апарт-отели представляют собой объекты временного размещения, отличающиеся от традиционных гостиниц своей инфраструктурой, напоминающей жилые помещения.
К основным характеристикам апарт-отелей относятся:
- Индивидуальные квартиры или коттеджи с отдельным входом
- Полная меблировка и оснащение бытовой техникой
- Самостоятельная подготовка пищи в оборудованной кухне
- Бронирование и оплата по гостиничному принципу, без долгосрочных контрактов
- Дополнительные сервисы, как и в гостиницах (например, уборка, смена белья)
Апарт-отели обладают рядом преимуществ:
- Домашний комфорт и приватность
- Экономия на питании (возможность готовить самостоятельно)
- Больше пространства и удобств, чем в обычных гостиничных номерах
- Подходящий вариант для длительного проживания или отдыха с семьей
Какая прибыль от гостиницы?
Средняя рентабельность номерных фондов российских отелей 3-5 звезд — значительный показатель.
В ведущих городах (Москва, Санкт-Петербург) доходность выше: для 5-звездочных гостиниц она составляет около 1,7 млн рублей на номер в год.
Сколько стоит построить небольшую гостиницу?
По нашим расчётам, стоимость строительства мини-отеля (загородная база отдыха или городской мини-отель), составит не менее 2,5 миллионов рублей за номер. Соответственно, отель в 20 номеров потребует минимальных инвестиций в размере 50 миллионов рублей.
Какие виды гостиниц не подлежат обязательной классификации?
Обязательная классификация не распространяется на:
- Средства размещения детей, связанные с их отдыхом и оздоровлением
- Медицинские и социальные организации
- Центры физкультуры и спорта
- Центры религиозных организаций
Чем отличается хостел от мини отеля?
- Хостелы олицетворяют простоту и удобство, в отличие от роскоши и комфорта отелей.
- Комнаты предназначены для размещения нескольких человек, с отдельными двухъярусными кроватями.
- Туалеты и душевые являются общими для всех постояльцев.