Дарение имущества влечёт за собой налоговые обязательства.
- Резиденты РФ уплачивают 13%.
- Нерезиденты — 30%.
Исключение: Передача имущества между близкими родственниками освобождена от налога.
Сколько лет нельзя продавать квартиру после дарения?
Ключевые нюансы при продаже подаренной квартиры:
- 3 года — срок запрета продажи при дарении от близких родственников
- 5 лет — для всех остальных случаев
- Срок отсчитывается от даты регистрации права собственности
- При нарушении запрета уплачивается налог в размере 13%
Можно ли продавать квартиру сразу после дарения?
Подаренная квартира не сразу становится полной собственностью получателя:
- Даритель сохраняет определенные права, разрешающие ее продажу.
- Но продавать квартиру без согласия получателя нельзя: возникнут юридические споры.
Сколько квартира должна быть в собственности после дарения?
Согласно статье 39 Налогового кодекса Российской Федерации, квартира, полученная по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) при ее продаже по истечении трех лет после регистрации права собственности одаряемого.
К близким родственникам относятся:
- супруги;
- родители и дети;
- братья и сестры (полнородные и неполнородные);
- дедушки и бабушки;
- внуки.
К членам семьи относятся:
- братья и сестры;
- дедушки и бабушки;
- внуки.
Важно отметить, что срок владения квартирой для целей освобождения от НДФЛ считается не с момента заключения договора дарения, а с момента государственной регистрации права собственности нового владельца в Росреестре.
Если вы планируете продать подаренную квартиру ранее трех лет, то вам придется уплатить НДФЛ со всей суммы дохода, полученного от продажи. Расчет налога производится по ставке 13% (для резидентов Российской Федерации) и 30% (для нерезидентов).
Кто является собственником квартиры после дарения?
Одаряемый становится собственником в момент заключения договора дарения и передачи ему имущества. При этом переход права собственности на недвижимость подлежит обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).