Управление общим имуществом: Мусоропровод относится к общему имуществу жильцов дома.
Ответственность за содержание и ремонт: Управляющая организация обязана проводить работы по поддержанию чистоты и исправности мусоропровода.
Что делать если забился мусоропровод?
При возникновении засора мусоропровода следуйте следующему алгоритму действий:
- Свяжитесь с аварийно-диспетчерской службой управляющей компании по указанному в договоре обслуживания телефону.
- Подайте письменное заявление на имя руководителя управляющей компании. В заявлении следует подробно описать проблему, указать местоположение засора и возможные причины его возникновения.
Дополнительные рекомендации:
- Используйте мусоропровод исключительно по назначению, не выбрасывая в него крупногабаритные предметы, строительный мусор, бытовую технику и т.п.
- Разрешается выбрасывать только бытовые отходы, предварительно упакованные в прочные пластиковые пакеты.
- Наличие регулярного технического обслуживания мусоропровода делает вероятность возникновения засоров минимальной.
Как часто надо мыть мусоропровод?
Для обеспечения гигиеничности и предотвращения распространения запахов, мусороприёмные камеры и сменные мусоросборники должны находиться в чистоте:
- Ежедневная очистка: освобождение от отходов и мытьё.
Можно ли самому вывезти мусор на полигон?
Вдобавок можно получить за это штраф: 1000–2000 рублей за первое нарушение, 2000–3000 рублей — за повторное. Но самостоятельно отвезти отходы на территорию комплексов по переработке нельзя.
Почему сейчас строят дома без мусоропровода?
В современных градостроительных концепциях упразднение мусоропроводов в жилых зданиях является следствием ряда факторов, в том числе:
- Ухудшение санитарно-эпидемиологической обстановки: несвоевременный вывоз отходов, забитые мусоропроводы и несоблюдение правил эксплуатации системы приводят к накоплению бактерий, появлению неприятных запахов и привлечению насекомых.
- Противопожарная безопасность: мусоропровод может стать источником возгорания, особенно при наличии легковоспламеняющихся материалов, поэтому его отсутствие повышает безопасность жилого дома.
- Эстетические соображения: мусоропровод, особенно в устаревшем состоянии, часто портит внешний вид здания.
- Развитие альтернативных способов утилизации отходов: внедрение раздельного сбора мусора и организация площадок для сбора отходов рядом с домом позволяют оптимизировать процесс утилизации и снизить нагрузку на мусоропроводы.
В соответствии с современными требованиями Санитарных правил и норм (СанПиН) проектирование и строительство новых жилых зданий без мусоропровода является рекомендованным, а при реконструкции существующих зданий установка или восстановление мусоропровода допускается только в исключительных случаях.
Покупатели квартир также намеренно выбирают жилые комплексы без мусоропроводов, осознавая преимущества в плане чистоты, безопасности и эстетической привлекательности.
Можно ли отказаться от мусоропровода?
Согласно действующему законодательству, собственники помещений в многоквартирном доме (МКД) имеют право отказаться от мусоропровода.
Для этого необходимо инициировать проведение общего домового собрания, на котором будет рассмотрен данный вопрос. В случае принятия решения об отказе от мусоропровода, решение должно быть оформлено протоколом собрания и направлено в управляющую компанию.
Важно отметить, что решение об отказе от мусоропровода должно быть принято не менее чем двумя третями собственников, участвовавших в общем собрании.
- Преимущества отказа от мусоропровода:
- Улучшение санитарно-гигиенического состояния дома.
- Устранение неприятных запахов и загрязнения подъездов.
- Повышение пожарной безопасности.
- Уменьшение расходов на эксплуатацию мусоропровода.
- Недостатки отказа от мусоропровода:
- Необходимость самостоятельного выноса мусора из квартир.
- Возможные неудобства для маломобильных жильцов.
Прежде чем принять решение об отказе от мусоропровода, собственникам рекомендуется тщательно взвесить все возможные преимущества и недостатки, а также рассмотреть альтернативные варианты сбора и вывоза мусора.
Сколько голосов нужно чтобы закрыть мусоропровод?
В соответствии со статьей 44 ЖК РФ решение о закрытии мусоропровода принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.
Эта процедура требует:
- Проведения общего собрания собственников;
- Уведомления собственников о собрании и обсуждаемых вопросах;
- Формирования протокола с указанием принятых решений;
- Утверждения протокола органом управления МКД;
- Направления копии протокола в управляющую компанию или ТСЖ;
Важно понимать, что закрытие мусоропровода может повлечь за собой значительные изменения в системе сбора и утилизации отходов в многоквартирном доме, поэтому необходимо тщательно взвесить все за и против такого решения с учетом мнения всех собственников.
Кто отвечает за состояние мусоропровода?
Эти работы проводит управляющая компания, они включены в содержание общедомового имущества и оплачиваются за счёт жильцов. Конструкция мусоропровода не подразумевает сортировку отходов, всё сбрасывается в один приёмник.
Куда жаловаться на забитый мусоропровод?
При бездействии Управляющей Компании на обращение о забитом мусоропроводе жильцы имеют право обратиться в Государственные надзорные органы:
- Государственная жилищная инспекция — контролирует соблюдение жилищного законодательства и норм содержания жилых помещений.
- Федеральная служба Роспотребнадзора — осуществляет надзор за соблюдением прав потребителей и санитарных норм, в том числе в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Помимо указанных органов, можно также обратиться в Территориальное отделение РосЖКХ — государственную организацию, осуществляющую надзор за деятельностью по обращению с отходами.
В обращении необходимо указать следующую информацию:
- Адрес и контактные данные заявителя;
- Адрес объекта, где расположен забитый мусоропровод;
- Даты обращения в Управляющую Компанию и описание полученного ответа (или отсутствия реакции);
- Фотографии или видеозаписи, подтверждающие наличие проблемы.
Обращение можно подать письменно в соответствующий орган или обратиться по телефону горячей линии. Реакция на обращение обычно следует в течение 10-15 рабочих дней.