Основания для выселения арендаторов из квартиры:
- Регулярная просрочка платежей:
Согласно статье 619 Гражданского кодекса РФ, арендатора могут выселить в судебном порядке при просрочке платежей за два платежных периода, если:
- Срок договора аренды до одного года.
- Просрочка платежей превышает шесть месяцев, если срок договора аренды более одного года.
Важно!
- Неустойка за просрочку платежей может быть предусмотрена в договоре аренды.
- Арендатора необходимо письменно уведомить о задолженности и сроке ее погашения.
- Выселение арендатора — крайняя мера и применяется после исчерпания других вариантов решения проблемы.
Сколько дается на выселение из квартиры?
Сроки выселения по решению суда
Сроки выселения по решению суда устанавливаются в соответствии с исполнительным производством. Стандартный срок составляет 5 календарных дней с даты получения уведомления о возбуждении производства.
Следует отметить, что суд может установить другие сроки выселения в зависимости от конкретных обстоятельств дела.
В некоторых случаях пристав не может выполнить выселение в установленный срок. Причины могут быть различными, например:
- Лицо, подлежащее выселению, отсутствует по адресу исполнения.
- Обнаруживаются основания для отсрочки или приостановления выселения.
- В жилом помещении находятся лица, не являющиеся должником, но имеющие право на защиту их жилищных прав.
В таких ситуациях пристав составляет соответствующий акт и обращается в суд для разрешения возникших проблем.
Сколько времени дается на съезд со съемной квартиры?
Договор аренды квартиры регламентирует условия аренды и прекращение отношений между арендатором и арендодателем. В соответствии с статьей 687 ГК РФ, арендатор обязан предупредить арендодателя о расторжении договора за 3 месяца. Однако стороны вправе договориться о другом сроке и закрепить его в договоре.
Как по закону выселить человека из квартиры?
Выселение без согласия законно невозможно!
Только судебное решение позволяет принудительно выписать лишних жильцов.
- Получите судебное решение.
- Обращайтесь в регистрационный стол.
Сколько дней по закону дается на переезд?
Российское законодательство не устанавливает конкретный срок для переезда, давая арендаторам «разумный» срок — обычно месяц.