Лицам, сдающим жилые помещения в аренду без оформления соответствующего договора и уплаты налогов, грозит административная и уголовная ответственность.
Административная ответственность
- Штраф за непредставление декларации по форме 3-НДФЛ до 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом, составляет 5% от неуплаченной суммы налога за каждый полный или неполный месяц просрочки.
- Минимальный штраф составляет 1 000 рублей, максимальный — 30% от неуплаченной суммы налога.
Уголовная ответственность
Если сумма неуплаченных налогов превысит 2 250 000 рублей в течение трех финансовых лет подряд, наступает уголовная ответственность по статье 198 Уголовного кодекса РФ, которая предусматривает следующие виды наказаний:
- Штраф до 300 000 рублей;
- Принудительные работы на срок до 1 года;
- Лишение свободы на срок до 1 года.
Кроме того, у нелегальных арендодателей могут возникнуть проблемы с коммунальными службами, налоговой инспекцией и соседями, пострадавшими от недобросовестных квартиросъемщиков.
Какой штраф за незаконную сдачу квартиры?
Размер штрафа составит от 20% до 40% от неуплаченной суммы. Например: Андрей сдает свою однокомнатную квартиру другу Сергею за 20 000 в месяц, считая, что налоги за такой доход платить не должен. Неофициальный договор аренды они заключили на три года — с 1 января 2020 года по 31 декабря 2022.
Что делать если человек не хочет возвращать деньги?
Эффективные методы возврата задолженности:
- Обращение в правоохранительные органы: подайте заявление в полицию о краже или мошенничестве.
- Судебный иск: возбудите дело о взыскании долга, доказав наличие обязательства и неоплату.
- Неосновательное обогащение: подайте иск о том, что ответчик необоснованно обогатился за ваш счёт.