Для общения с хозяином до бронирования:
- Используйте кнопку «Связаться с хозяином» на странице объявления.
Для общения с хозяином после подтверждения поездки:
- Откройте раздел «Поездки», выберите нужную и напишите сообщение.
В каком случае арендодатель должен вернуть деньги?
В случае несвоевременного возврата арендованного имущества договор может предусматривать неустойку. В таком случае арендодатель вправе взыскать убытки в полном размере сверх неустойки, если иное не установлено договором.
Если размер понесенных арендодателем убытков превышает размер выплаченной арендатором неустойки, арендодатель имеет право обратиться в суд с требованием о возмещении разницы. Суд рассмотрит доказательства понесенных убытков и вынесет решение о сумме, подлежащей возмещению.
Важно знать:
- Договор аренды должен четко определять условия возврата имущества и возможные последствия за их нарушение.
- Арендатор обязан своевременно возвращать арендованное имущество в надлежащем состоянии.
- Арендодатель имеет право требовать возмещения не только прямых, но и косвенных убытков, понесенных в связи с несвоевременным возвратом имущества.
Куда обращаться если арендодатель не возвращает деньги?
Столкнувшись с невыплатой депозита арендодателем, вашими юридическими вариантами являются:
- Подача иска в суд, требуя возврата депозита
- Возможность требовать дополнительных штрафных убытков при недобросовестном поведении арендодателя
Как можно выгнать арендодатель?
Чтобы выселить квартиросъемщиков с договором аренды и без него, есть два пути: договориться мирно и обратиться в суд. Если договориться не удалось, необходимо направить арендатору письменную претензию, в которой перечислить нарушенные правила, указать свои требования и сроки для этого.
В каком случае арендодатель может не вернуть залог?
Залог может быть удержан при несвоевременном уведомлении об освобождении жилья.
Согласно статье 687 ГК РФ, арендатор обязан за 3 месяца уведомить о прекращении аренды.
- Отсутствие уведомления или нарушение его срока может привести к удержанию залога.
- В этом случае, уплата залога является компенсацией для собственника.
Что делать если арендатор не платит и не выходит на связь?
Если арендатор не объявится, можно пойти в суд и потребовать расторжения договора и возмещения убытков. Выкинуть вещи просто так нельзя: нужно или признать их в суде бесхозяйными, или получить письменный отказ арендатора от оставленных в квартире вещей.
Что делать если арендатор задерживает оплату?
Действия при отсутствии платежей Если плата за аренду задерживается от двух месяцев, тогда необходимо принимать меры, обращаться в суд, к адвокату по арендным спорам. Если оплата отсутствует в течение одного месяца, можно обсудить всю договорённость мирным путём.
Что нужно спросить у арендодателя?
Необходимые вопросы при аренде квартиры: Осмотр и доступ: * Доступ к квартире: Как часто арендодатель будет приходить и может ли он посещать квартиру в ваше отсутствие? * Техническое обслуживание: Кто несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт? Улучшения и изменения: * Ремонт и отделка: Можно ли делать ремонт, изменять интерьер, вешать картины или мебель? * Улучшения: Готов ли арендодатель докупить что-то для вас, например, новую стиральную машину или дополнительную мебель? Удобства и окрестности: * Удобства: Какие бытовые приборы и мебель входят в стоимость аренды? * Окрестности: Где находятся ближайшие магазины, аптеки, больницы, парковки и транспортные остановки? Другие существенные вопросы: * Договор аренды: Внимательно прочитайте договор аренды. Что входит в стоимость аренды, какие штрафы и ограничения применяются? * Оплата: Каковы условия оплаты и принимаемые формы оплаты? * Депозит: Какой депозит требуется, какие условия его возврата? * Правила аренды: Узнайте о правилах аренды, касающихся шума, курения, содержания домашних животных и использования общих зон.
Как попросить арендодателя снизить аренду за квартиру?
В переговорах с арендодателем о снижении арендной платы следует придерживаться корректной и тактичной манеры общения.
Рекомендуется начать разговор с выражения признательности за хорошее сотрудничество. Затем можно привести аргументы, обосновывающие просьбу о снижении аренды. Например, можно упомянуть о финансовых трудностях, снижении дохода или предложении более дешевых вариантов аренды, не уступающих по качеству.
Важно подчеркнуть, что вы не намерены расторгать договор аренды, а заинтересованы в продолжении проживания в данной квартире. Для укрепления своей позиции можно предложить дополнительные гарантии, такие как своевременная оплата аренды или продление срока аренды на более длительный период.
Следует избегать слишком значительных скидок. Оптимальным вариантом считается снижение арендной платы на 10-15%.
Если арендодатель не готов к снижению аренды, можно попробовать договориться о других уступках, например, об оплате коммунальных услуг за счет арендодателя или о возможности внесения арендной платы частями.