В погоне за доступной недвижимостью в Испании обратите внимание на эти экономичные города:
- Бельмес и Фуэнте-Обехуна (Кордоба) по 352 евро/м2
- Виллафранка-дель-Сид (Кастельон) — 353 евро/м2
- Пуэрто-Серрано (Кадис) — 365 евро/м2
Можно ли купить недвижимость в Испании без гражданства?
Покупка недвижимости в Испании доступна для всех, независимо от гражданства.
Покупателями могут выступать как физические, так и юридические лица. Для сделки необходим испанский счет и NIE (идентификационный номер иностранца).
Почему выгодно покупать недвижимость в Испании?
Инвестиции в испанскую недвижимость представляют собой привлекательное предложение, в первую очередь из-за простого процесса приобретения и отсутствия существенных ограничений.
Преимущества покупки недвижимости в Испании:
- Доступность разнообразных объектов недвижимости: от жилых домов до коммерческих помещений.
- Право на ипотечное кредитование для всех покупателей через испанские банки.
- Возможность получать доход от сдачи жилья в аренду.
Помимо этих основных преимуществ, существует ряд дополнительных факторов, делающих инвестиции в испанскую недвижимость выгодными:
- Стабильный рынок недвижимости: Испания традиционно является популярным туристическим направлением, что приводит к стабильному спросу на недвижимость.
- Благоприятный налоговый режим: иностранные резиденты могут воспользоваться льготами по налогам на недвижимость в первые годы после проживания в Испании.
- Высокое качество жизни: Испания известна своим приятным климатом, богатой культурой и развитой инфраструктурой.
Где выгодно купить квартиру в Испании?
Приобретение недвижимости в Испании может быть выгодным вложением по следующим причинам:
- Высокая доходность. Арендная плата в Испании относительно низкая, но цены на недвижимость растут. Это означает, что можно получать стабильный доход от сдачи квартиры в аренду.
- Низкие налоги. Налог на недвижимость в Испании (IBI) относительно низкий. Кроме того, для нерезидентов есть ряд налоговых льгот.
- Стабильная экономика. Испания имеет устойчивую экономику с низким уровнем безработицы. Это обеспечивает стабильный спрос на недвижимость.
Регионы с выгодной недвижимостью:
- Коста-Дорада и Коста-Брава. Эти регионы известны своими песчаными пляжами, живописными городами и развитой инфраструктурой. Недвижимость здесь относительно недорогая и может обеспечить высокую доходность от аренды.
- Коста-Бланка и Коста-Калида. Эти регионы на побережье Средиземного моря привлекают покупателей теплым климатом, красивыми пляжами и развитой туристической индустрией. Цены на недвижимость здесь несколько выше, чем на Коста-Дораде и Коста-Браве, но и доходность от аренды может быть выше.
- Канарские острова. Этот архипелаг привлекает покупателей своим круглогодичным теплым климатом, вулканическими пейзажами и прекрасными пляжами. Цены на недвижимость на Канарских островах относительно высокие, но и доходность от аренды может быть значительной.
Кроме этих регионов, можно также рассмотреть недвижимость на Балеарских островах (Майорка, Менорка, Ибица) и в Андалусии (южная Испания). Важно тщательно изучить рынок и проконсультироваться с местным агентом по недвижимости, чтобы найти наилучшее сочетание цены, доходности и расположения.
Какие расходы при покупке недвижимости в Испании?
Приобретая вторичное жилье в Испании, будьте готовы к следующим необходимым расходам:
- Налог на передачу права собственности (ITP): 10% от суммы сделки (включает гербовый сбор)
- Нотариальный сбор: от 300 евро
- Регистрационный сбор: 200-750 евро
- Канцелярские расходы: 200-400 евро