Парапет является защитной оградой, препятствующей падению, и располагается вдоль кромок возвышенных конструкций.
- Устанавливается на крышах, террасах, набережных, мостах.
- Представляет собой невысокую стенку, защищая от падения и создавая безопасный периметр.
Можно ли убрать ограждение на балконе?
Устраните ограждение на балконе, но замените его на современное ограждение, например, пластиковый щит.
Обратитесь в «Софос-Окна» для экспертной замены старой решетки на эстетичный и функциональный вариант.
Почему нельзя объединить лоджию с комнатой?
Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП), объединение лоджии с комнатой подразумевает демонтаж балконного блока (окна и двери), что влечет за собой изменение конфигурации жилого помещения. Подобные действия требуют согласования в уполномоченных органах и внесения соответствующих изменений в технический паспорт квартиры.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, балконы не являются жилыми помещениями. Они служат для вспомогательных целей, а именно: дополнительного проветривания, естественного освещения и хранения вещей. Поэтому использование балкона в качестве жилого помещения невозможно.
- Отопление. Балконы не проектируются для постоянного проживания, поэтому их отопление не предусмотрено. Объединение с комнатой потребует организации теплоснабжения, что в большинстве случаев технически невыполнимо.
- Правомерность. Объединение лоджии с комнатой считается перепланировкой, требующей согласования. Незаконные действия могут повлечь штрафные санкции, а также отказ в государственной регистрации прав собственности на недвижимость.
Таким образом, объединение лоджии с комнатой в большинстве случаев оказывается невозможным или неправомерным действием.
Нужно ли ограждение на балконе?
Балконы и лоджии – обязательные места установки надежных ограждений высотой не менее 1,2 метра.
Ограждения должны быть настолько прочными, чтобы предотвратить падение и не допустить проникновения внутрь.
Почему нельзя продать квартиру с перепланировкой?
Факт перепланировки квартиры не помешает сделке купли-продажи, если она указана в договоре.
- Перепланировка должна быть согласована.
- Запрет нотариуса на сделку возможен только при отсутствии информации о перепланировке в договоре.
Как Бти узнает о перепланировке?
Выявление перепланировки БТИ
Самовольная перепланировка помещений выявляется БТИ (Бюро технической инвентаризации) при осуществлении следующих действий:
- Регистрационных действий (оформление права собственности, ипотеки и т.д.), так как требуется предоставление технической документации на квартиру.
- Попытке совершения сделок (купля-продажа, аренда), поскольку необходимо наличие сведений о произведенных изменениях.
В ходе этих процедур специалист БТИ фиксирует существующие расхождения в фактическом состоянии квартиры с данными технической документации, что позволяет задокументировать самовольную перепланировку.
Для чего нужно ограждение?
Заборы играют важнейшую роль в охране частных владений:
- Определяют четкие границы участков.
- Создают визуальную защиту от посторонних взглядов.
- Обеспечивают физический барьер для несанкционированного проникновения.