Рынок недвижимости Китая испытывает серьезные трудности.
Продажи недвижимости в 2024 году упали на 26,8%, и эта тенденция сохраняется. Общий долг по недвижимости в Китае, по данным Goldman Sachs, составляет 12 трлн долларов.
Две трети этой суммы приходится на кредиты, а одна треть — на долги застройщиков. Более 400 млрд долларов долгов, по оценкам, не будут возвращены.
- Причинами кризиса являются:
- Замедление экономического роста
- Ужесточение государственного регулирования
- Отток рабочей силы из городов
Кризис на рынке недвижимости Китая имеет потенциальные последствия для мировой экономики, поскольку Китай является крупнейшим рынком недвижимости в мире.
Почему в Китае нельзя купить квартиру навсегда?
Специфика покупки недвижимости для иностранцев в Китае
Важной особенностью приобретения квартиры в Китае для иностранных граждан является то, что право собственности на недвижимость невозможно получить. Иностранцам предоставляется возможность аренды у государства сроком на 70 лет (для коммерческих объектов — меньший срок).
- Приобретение квартиры в Китае для иностранцев равносильно долгосрочной аренде недвижимого имущества.
- Иностранцы не могут иметь полного права собственности на квартиры в Китае.
- По истечении арендного срока право использования квартиры возвращается государству.
- Иностранцы могут повторно продлить аренду на аналогичный срок после его истечения.
- Не все города Китая разрешают иностранцам приобретать недвижимость.
Это правило является специфической особенностью китайской системы недвижимости. На такую меру правительство пошло для контроля за рынком недвижимости и предотвращения спекуляций с недвижимостью иностранными инвесторами.
Сколько в среднем стоит квартира в Китае?
Стоимость жилья в крупных городах Китая значительно варьируется. Приобретение квартиры в центре:
- Пекина: 3 000 — 6 000 долларов США за квадратный метр
- Шанхая: 4 000 — 10 000 долларов США за квадратный метр
- Гуанчжоу: 2 000 — 3 000 долларов США за квадратный метр
- Харбина: 2 500 — 5 000 долларов США за квадратный метр
Необходимо учитывать, что цены в других районах этих городов могут быть ниже. Например, в спальных районах стоимость квадратного метра может составлять менее половины от указанных выше цифр.
Некоторые дополнительные факторы, влияющие на стоимость жилья в Китае:
- Расположение: Близость к метро, удобствам и достопримечательностям повышает ценность жилья.
- Размер и планировка квартиры: Квартиры большего размера с лучшей планировкой стоят дороже.
- Спрос и предложение: В городах с высоким спросом на жилье цены могут быть завышены.
- Правительственная политика: Правительство может вводить меры для регулирования цен на жилье, влияя на рынок.
Почему в Китае так дешево?
По официальным данным около 120 млн. китайцев зарабатывает меньше прожиточного минимума. Производительность китайского труда на порядок ниже, чем в большинстве развитых экономик, но и его стоимость гораздо дешевле. Во вторых – массовость производств и высокая концентрация труда и капитала в юго-восточном Китае.
Какой самый жуткий город?
Окунитесь в мир заброшенных городов, несущих в себе жуткие тайны и леденящую душу атмосферу.
От всемирно известной Припяти в Украине, некогда процветавшего города, теперь окутанного призрачной тишиной, до загадочного Коулуна в Китае, где когда-то кипела жизнь, а теперь высятся руины, предлагаем вам десять самых пугающих заброшенных мест, которые расскажут захватывающую историю о непостоянстве времени и неизбежности упадка.
Сколько всего городов призраков в России?
Россия хранит в себе секреты городов-призраков, погруженных в таинственный покров времени.
Среди них известна заброшенная деревня в Вологодской области (1980 год), свидетельствующая о неумолимом течении истории.
Плимут, Монтсеррат, уникальный город-призрак, является столицей современной политической территории, поражая своей загадочной судьбой.