Согласно статье 198 Уголовного кодекса России должник наказывается штрафом в размере от 100 до 300 000 р., либо его могут приговорить к принудительным работам сроком до года, аресту на полгода или лишению свободы на 1 год.
Что значит договор аренды с экипажем?
Договор аренды с экипажем:
- Аналог аренды вещи, где в аренду берут транспорт с обслуживающим его экипажем (водами, работниками и т.д.).
- Не требует участия арендатора в управлении или эксплуатации транспорта.
- Широко применяется для обеспечения различных задач, таких как трансфер сотрудников, перемещение грузов и выполнение строительных работ.
Что такое эксплуатационные расходы в договоре аренды?
Грамотный расчёт затрат и полное понимание, куда и на что уходят средства, помогут избежать значительных переплат и ненужных расходов. Эксплуатационные расходы — это общие затраты на содержание, использование и ремонт здания.
Каким расходам относится аренда?
Расходы на аренду имущества относятся к прочим расходам, связанным с производством или реализацией (подп. 10 п. 1 ст. 264 НК РФ).
Это значит, что такие расходы:
- могут быть включены в себестоимость продукции (работ, услуг);
- учитываются при определении налоговой базы по налогу на прибыль.
Обратите внимание:
- в налоговом учете арендные платежи учитываются в том периоде, в котором они были фактически произведены (п. 1 ст. 272 НК РФ);
- бухгалтерский учет аренды зависит от условий договора, в частности, от того, как арендатор будет использовать имущество. Например, если впоследствии арендованный автомобиль будет передан в собственность арендатора, то в бухгалтерском учете его будут отражать как финансовую аренду (лизинг).
Чем опасно снимать квартиру без договора?
Отсутствие договора аренды влечет за собой ряд рисков и последствий для собственника жилья:
- Неуплата за проживание: без предварительной оплаты арендаторы могут беспрепятственно проживать в квартире в течение определенного периода, а затем просто исчезнуть.
- Порча имущества внутри квартиры и общедомового имущества: арендаторы без договора не несут ответственности за причиненный ущерб, что может повлечь за собой необходимость дорогостоящего ремонта или замены.
Кроме того, отсутствие договора аренды создает следующие риски:
- Незаконное проживание: без договора невозможно определить законность проживания арендаторов, что может привести к правовым вопросам и трудностям в случае их выселения.
- Отсутствие гарантий: договор аренды обеспечивает определенные гарантии и условия как для арендатора, так и для арендодателя, в то время как его отсутствие лишает стороны защиты и возможности отстаивать свои интересы.
Что будет если не заключать договор аренды?
Обязательно заключайте письменный договор аренды жилья!
Закон России (ГК РФ, статья 674) требует обязательно заключать письменный договор при аренде жилого помещения (квартиры, дома, комнаты).
- Если договор не подписан, то доказать его наличие в суде будет невозможно.
- В случае спора нельзя ссылаться на свидетельские показания.
Какой штраф за нелегальную сдачу квартиры?
Согласно статье 198 Уголовного кодекса Российской Федерации, за незаконную сдачу квартиры предусмотрено наказание:
- Штраф от 100 000 до 300 000 рублей
- Принудительные работы до 1 года
- Арест до 6 месяцев
- Лишение свободы до 1 года
Важно! Уголовная ответственность наступает, если общая сумма задолженности превышает 600 000 рублей. Кроме того, следует учитывать и административную ответственность за нарушение правил регистрации граждан по месту жительства. Это может привести к штрафу в размере от 2000 до 3000 рублей для физических лиц и от 30 000 до 100 000 рублей для организаций (статья 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ). Для избежания ответственности рекомендуем: * Регистрировать нанимателей в соответствии с действующим законодательством * Заключать официальный договор аренды с указанием всех необходимых сведений * Регулярно отчитываться о доходах от сдачи жилья в налоговую инспекцию