Приобретение недвижимости в Испании по цене 500 000 € и выше дает иностранцу право получить ВНЖ по программе золотой визы. Экзамены на знание испанского языка, культуры и истории сдавать не нужно. Также нет обязанности жить в Испании постоянно.
В каком городе Испании самое дешевое жилье?
Топ-5 самых дешевых городов для покупки недвижимости в Испании возглавляют кордобские города Бельмес (352 евро/м2) и Фуэнте-Обехуна (352 евро/м2), а также Виллафранка-дель-Сид (353 евро/м2) в Кастельоне и Пуэрто-Серрано (365 евро/м2) в Кадисе.
Какие вопросы нужно задавать при покупке квартиры?
Приобретая квартиру, следует задать ряд важных вопросов, касающихся недвижимости:
- Площадь и планировка: Общая и жилая площади, количество и расположение комнат, балконов и лоджий.
- Год постройки и материалы: Дата возведения здания, этажность, тип фундамента и используемые строительные материалы.
- Инженерные коммуникации: Тип и состояние электропроводки (медь/алюминий), водопроводной и отопительной систем, канализации, вентиляции.
- Отделочные материалы: Вид отделки стен, полов (плитка, ламинат, паркет и т.д.), потолков.
- Сантехника и кухонное оборудование: Наличие и состояние сантехнических приборов (ванна, душ, унитаз), производитель кухонного гарнитура и бытовой техники.
- Придомовая территория: Благоустройство двора, наличие парковочных мест, детских площадок и других объектов инфраструктуры.
- Соседи: Информация о соседях, занимающих смежные квартиры или проживающих в доме.
- История объекта: Юридическая чистота объекта, наличие обременений, перепланировок или других изменений.
- Документация: Наличие всех необходимых документов на квартиру (свидетельство о собственности, кадастровый паспорт и т.д.).
- Состояние квартиры: Наличие дефектов, требующих ремонта или замены.
- Инфраструктура района: Наличие в шаговой доступности школ, детских садов, медицинских учреждений, магазинов и других объектов бытовой сферы.
В каком районе Аликанте лучше жить?
Предпочтительные районы для проживания в Аликанте
Наиболее престижным и привлекательным районом Аликанте является Плайя-де-Сан-Хуан — Эль-Кабо. Это прибрежная зона, которая предлагает:
- Широкий выбор апартаментов и вилл с панорамными видами на море
- Роскошные отели и курортные комплексы
- Пляжи с золотистым песком, удостоенные награды «Голубой флаг»
- Прогулочные зоны, парки и зеленые насаждения
Другие рекомендуемые районы для проживания в Аликанте:
- Постигет: Расположен в центре города, рядом с портом и пляжем Постигет. Предлагает историческую архитектуру, оживленную ночную жизнь и множество удобств.
- Альбуферета: Небольшой живописный район с тихими пляжами, парками и потрясающими видами на залив Аликанте.
- Бенелус: Популярный район для иностранцев, расположенный между пляжем Постигет и Эль-Кабо. Предлагает современные апартаменты, рестораны интернациональной кухни и магазины.
Выбор конкретного района зависит от индивидуальных предпочтений и бюджета. Принимая решение, следует учитывать близость к пляжу, удобствам, транспортной инфраструктуре и местной атмосфере.
Сколько лет надо прожить в Испании Чтобы получить вид на жительство?
Для получения вида на жительство (ВНЖ) в Испании необходимо соблюдать следующие условия:
- Легальное пребывание в стране в течение пяти лет. Согласно закону, сюда входит проживание по:
- Студенческой визе
- Рабочей визе
- Визе для предпринимателей
- Визе для финансово независимых лиц
- Наличие голубой карты ЕС и двухлетнее проживание в Испании.
Для получения ВНЖ на основе голубой карты ЕС заявитель должен соответствовать определенным критериям:
- Трудоустройство в Испании
- Квалификация, требующая высшего образования
- Годовая зарплата, превышающая установленный порог
Получение ВНЖ дает право на проживание в Испании, работу, социальную помощь и доступ к образованию.
Какая форма мошенничества является наиболее распространенной?
Наиболее распространённой формой мошенничества является хищение денежных средств с банковских карт. Этот вид мошенничества связан с компрометацией данных карты, которые злоумышленники используют для совершения несанкционированных транзакций.
- Ключевые факторы, способствующие мошенничеству с картами:
- Рост объёма онлайн-покупок
- Слабые меры безопасности для защиты данных карт
- Фишинг и другие методы социальной инженерии
- Способы защиты от мошенничества с картами:
- Используйте надёжные пароли и двухфакторную аутентификацию
- Остерегайтесь подозрительных электронных писем и веб-сайтов
- Следите за своими транзакциями и немедленно сообщайте о любых несанкционированных операциях
- Используйте специальные приложения для защиты от мошенничества