Приобретение недвижимости в Испании стоимостью от 500 000 € предоставляет иностранцам право на получение ВНЖ по программе «Золотая виза». Данная программа предназначена для привлечения инвестиций в экономику Испании и стимулирования ее рынка недвижимости.
Основные преимущества программы «Золотая виза»:
- Отсутствие необходимости сдачи экзаменов по испанскому языку, культуре и истории.
- Отсутствие обязанности постоянного проживания в Испании.
- Право на свободное передвижение в странах Шенгенской зоны.
- Возможность открытия бизнеса в Испании.
- Право на работу по найму в Испании по истечении года после получения ВНЖ.
- Доступ к образованию и медицинским услугам в Испании.
Кроме того, наличие ВНЖ в Испании предоставляет возможность получить гражданство страны при соблюдении определенных условий, таких как продолжительность проживания, знание языка и интеграция в испанское общество.
Какие могут быть проблемы с покупкой квартиры?
Семь распространенных рисков при совершении сделки на вторичном рынкеНе наделили детей долей в собственности … В квартире есть лица, не участвовавшие в приватизации … Продавец может оказаться банкротом … Ущемлены права наследников … Квартира слишком часто меняла собственников … Квартиры, продаваемые по доверенности
В каком городе Испании самые дешевые квартиры?
Ищете выгодную недвижимость в Испании? Не смотрите дальше знаменитых «городов с низкими ценами» Кордовы и юга страны.
- Бельмес и Фуэнте-Обехуна (352 евро/м2)
- Виллафранка-дель-Сид (353 евро/м2)
- Пуэрто-Серрано (365 евро/м2)
Эти населенные пункты предлагают доступные варианты для инвесторов, ищущих бюджетные возможности.
Сколько можно находиться в Испании Если есть недвижимость?
Гражданам не из Евросоюза, владеющим недвижимостью или бизнесом в Испании, доступен вид на жительство. Этот статус отличается от туристической визы, которая ограничивает пребывание в стране до 90 дней в году.
Вид на жительство для собственников недвижимости или предпринимателей позволяет пребывать в Испании более 90 дней в году. Однако важно отметить, что данный статус не разрешает официальную трудовую деятельность.
Еще одним преимуществом вида на жительство для владельцев недвижимости является возможность:
- Путешествовать без визы по странам Шенгенского соглашения;
- Пользоваться бесплатным медицинским обслуживанием (в определенных случаях);
- Получить образование для детей.
Можно ли получить ВНЖ в Испании при покупке жилья?
Испания остается одной из самых удобных стран Евросоюза для получения вида на жительство. В стране существует закон «О поддержке предпринимателей и их интернационализации», принятый чтобы стимулировать испанскую экономику. Он позволяет оформить ВНЖ благодаря покупке недвижимости, причем особых ограничений здесь нет.
Где выгодно покупать квартиру в Испании?
При выборе оптимального региона для приобретения квартиры в Испании следует учитывать следующие востребованные локации:
- Коста-Дорада и Коста-Брава: живописные побережья с чистыми пляжами, историческими городами и развитой инфраструктурой.
- Коста-Бланка и Коста-Калида: регионы с умеренным климатом, превосходными песчаными пляжами и богатым культурным наследием.
Кроме того, рассмотрите следующие полезные факторы:
- Цель инвестирования: для сдачи в аренду, перепродажи или личного проживания.
- Бюджет: диапазон цен на недвижимость варьируется в зависимости от региона и типа объекта.
- Расходы на владение: учитывайте ежегодные расходы, такие как налоги на недвижимость (IBI), коммунальные платежи и страховку.
Изучив эти факторы, вы сможете принять взвешенное решение и найти идеальную квартиру в Испании для своих потребностей и инвестиционных целей.
Как избежать обмана при покупке квартиры?
Как уберечься от мошенничества при приобретении недвижимости
Критический анализ объявления:
- Отсутствие подозрительных или неясным формулировок.
- Реальные фото объекта с разных ракурсов.
- Контакты продавца, которые можно легко проверить (номер телефона, email и т.д.).
Проверка продавца:
- Изучение ИНН и паспорта с помощью специализированных сервисов.
- Навести справки о наличии или отсутствии судебных разбирательств с участием продавца.
Обеспечение сделки:
- Залог только после проверки всех документов и объекта.
- Использование аккредитива или банковской ячейки для расчетов.
Проверка адреса и объекта:
- Сопоставление адреса в объявлении с данными Росреестра.
- Осмотр объекта с независимым экспертом (кадастровый инженер, риелтор).
- Проверка коммуникаций, задолженности по коммунальным платежам.
Проверка документов:
- Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве и т.д.).
- Технические документы (кадастровый паспорт, экспликация).
- Удостоверение личности продавца (паспорт или иной документ).
Защита прав детей и других лиц:
- Требование согласия органов опеки при продаже жилья, где проживают несовершеннолетние.
- Проверка на наличие зарегистрированных лиц (прописка) и обеспечение их выписки.
Согласие всех собственников:
- Получение письменного согласия всех совладельцев недвижимости на продажу.
Дополнительные рекомендации:
- Остерегайтесь «слишком хороших» предложений.
- Пользуйтесь помощью квалифицированного риелтора.
- Соблюдайте поэтапность сделки, не торопитесь с подписанием документов.
Что нужно проверять при покупке квартиры?
Какие документы нужно проверить перед покупкой квартирыПопросите паспорта собственников … Посмотрите справки из психоневрологического и наркологического диспансеров … Проверьте основания права собственности на квартиру … Попросите выписку из ЕГРН … Уточните согласие супруга на продажу
Где россияне покупают недвижимость в Испании?
Россияне предпочитают приобретать недвижимость в популярных курортных зонах Испании, таких как:
- Аликанте
- Коста-Бланка
- Торревьеха
Средние цены на апартаменты в этих районах варьируются от 120 000 до 350 000 евро.
В дополнение к курортным районам россияне также проявляют интерес к:
- Крупным городам: Мадрид, Барселона, Валенсия
- Зонам с умеренным климатом: Канарские острова, Тенерифе
- Регионам с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью
Почему в Аликанте дешевое жилье?
В качестве аргументов для приобретения недорогого жилья в Аликанте покупатели приводят: а) рентабельность объекта – приобретая недвижимость по цене €30 тыс., собственник получает возможность сдавать апартаменты в долгосрочную аренду по цене €250-300 в месяц.