Невозврат арендованного имущества Неисполнение арендатором обязанности по возврату арендованного имущества в результате его утраты влечет гражданско-правовую ответственность, предусмотренную Законом и договором аренды. Убытки арендодателя включают: * стоимость утраченного имущества * упущенная выгода (доходы, которые арендодатель мог бы получить от сдачи имущества в аренду другим лицам) * расходы на поиск и восстановление утраченного имущества Взыскание убытков может быть произведено: * с суммы обеспечительного платежа (депозита), внесенного арендатором * с других активов арендатора (например, с банковских счетов или имущества) Последствия невозврата арендованного имущества: * судебные издержки * репутационные потери * затруднения в заключении новых договоров аренды Рекомендации арендаторам: * Сохраняйте квитанцию об оплате стоимости аренды и обеспечительного платежа. * Бережно относитесь к арендованному имуществу. * Храните имущество в безопасном месте. * Незамедлительно сообщите арендодателю о любом повреждении или утрате имущества. * Погашайте задолженность по арендной плате вовремя.
Можно ли расторгнуть аренду?
Расторжение аренды осуществляется тремя путями:
- Соглашение сторон: арендатор и арендодатель совместно решают прекратить аренду.
- Односторонний порядок: возможно для арендатора при невыполнении арендодателем условий договора.
- Судебное решение: при наличии оснований, вытекающих из закона или договора.