Подводим итоги: Доход от сдачи квартиры в найм/аренду подлежит налогообложению по налоговой ставке 13%. Доход от сдачи квартиры можно уменьшить на сумму коммунальных платежей и налоговых вычетов.
Как стать супер хозяином на Airbnb?
Достижение статуса Суперхозяина на Airbnb
Достижение статуса Суперхозяина открыто для всех членов сообщества Airbnb без необходимости подачи заявлений. Ключевыми условиями для получения статуса являются:
- Высокий рейтинг: Получение последовательно высоких отзывов от гостей.
- Оперативная коммуникация: Своевременное и профессиональное реагирование на запросы гостей.
- Минимальное количество отмен: Отсутствие частых отмен бронирования, которые могут нанести ущерб доверию гостей.
Для получения и сохранения статуса Суперхозяина необходимо соответствовать этим критериям в течение последовательного периода. Статус пересматривается Airbnb ежеквартально, и хозяева, сохраняющие высокие стандарты, будут вознаграждаться статусом Суперхозяина.
Кроме того, вот несколько советов для повышения шансов стать Суперхозяином:
- Создайте отличный листинг: Привлекательные фотографии, подробные описания и удобства сделают ваш листинг привлекательным для гостей.
- Обеспечьте исключительное пребывание: Чистота, комфорт и продуманные детали создадут положительное впечатление для ваших гостей.
- Общайтесь профессионально: Будьте вежливы, оперативны и предоставляйте четкую информацию гостям.
- Станьте экспертом по вашему региону: Знание окрестных достопримечательностей, ресторанов и мероприятий улучшит впечатления гостей.
- Присоединяйтесь к сообществу хостов: Посещайте мероприятия и форумы Airbnb для обмена опытом, советами и взаимодействия с другими хостами.
- Статус Суперхозяина несет с собой ряд преимуществ, включая повышенную видимость в результатах поиска, доступ к эксклюзивным инструментам и поддержка со стороны Airbnb. Для хозяев, стремящихся предоставить исключительный опыт гостям и создать успешный бизнес на Airbnb, достижение статуса Суперхозяина является ценной и достижимой целью.
Что нужно спрашивать у собственника при аренде квартиры?
При заключении договора аренды крайне важно получить исчерпывающие ответы от собственника на следующие вопросы:
- График осмотров квартиры: определите частоту инспекций и причины их проведения.
- Проживание с детьми и животными: уточните возможность проживания с несовершеннолетними и домашними питомцами.
- Приглашение гостей: обсудите правила приглашения гостей и возможность их временного пребывания.
- Возможность подселения: выясните, может ли собственник подселить в квартиру дополнительных арендаторов.
- Предыдущие жильцы квартиры: узнайте о предыдущих арендаторах, причинах их выезда и истории квартиры.
- Смена замков: удостоверьтесь, что после выезда предыдущих арендаторов были заменены замки.
Дополнительная информация в интересах арендатора:
- Запросите данные собственника, включая его контактную информацию и адрес.
- Ознакомьтесь с правилами аренды и убедитесь, что вы их понимаете и соблюдаете.
- Соберите доказательства своего соответствия требованиям арендодателя, например, положительные рекомендации и справку о доходах.
- Вежливо и профессионально общайтесь с собственником.
- До подписания договора аренды тщательно проверьте все условия и запросите письменные разъяснения по неясностям.